Mengetahui harga tanah merupakan hal yang sangat penting sebelum melakukan transaksi jual beli maupun investasi di bidang properti. Pemahaman yang baik terhadap nilai tanah tidak hanya membantu masyarakat dalam mengambil keputusan yang tepat, tetapi juga meminimalisir potensi kerugian di kemudian hari. Salah satu instrumen yang kini banyak digunakan untuk memperoleh gambaran nilai tanah yang lebih objektif dan akurat adalah Zona Nilai Tanah (ZNT).
Zona Nilai Tanah merupakan pembagian wilayah ke dalam zona-zona tertentu yang menunjukkan kisaran nilai tanah berdasarkan berbagai parameter, antara lain lokasi, peruntukan lahan, aksesibilitas, kondisi lingkungan, serta perkembangan wilayah di sekitarnya. Melalui ZNT, nilai tanah tidak ditentukan secara subjektif, melainkan berdasarkan analisis data yang terukur dan dapat dipertanggungjawabkan.
Kantor Pertanahan Kota Pariaman secara aktif memanfaatkan ZNT sebagai salah satu dasar dalam mendukung transparansi dan akuntabilitas layanan pertanahan. Informasi ZNT menjadi rujukan penting dalam berbagai pelayanan, seperti perhitungan nilai tanah untuk keperluan tertentu, pertimbangan perencanaan tata ruang, serta mendukung kebijakan pembangunan daerah.
Kepala Kantor Pertanahan Kota Pariaman, Aulia Latif, S.T., M.S.I.Sc., menyampaikan bahwa ZNT memiliki peran strategis dalam memberikan kepastian informasi kepada masyarakat.
“Dengan adanya Zona Nilai Tanah, masyarakat memiliki gambaran nilai tanah yang lebih wajar dan objektif sesuai kondisi lapangan. Hal ini sangat membantu dalam proses transaksi, perencanaan investasi, serta pengambilan keputusan yang berkaitan dengan pemanfaatan tanah,” jelasnya.
Penyusunan ZNT dilakukan melalui tahapan yang sistematis, mulai dari pengumpulan data transaksi tanah, survei lapangan, analisis karakteristik wilayah, hingga pemetaan secara spasial. Data tersebut kemudian diolah untuk menghasilkan peta ZNT yang menggambarkan kisaran nilai tanah di setiap zona. Proses ini dilakukan secara berkala agar nilai yang ditampilkan tetap relevan dengan perkembangan wilayah dan dinamika pasar tanah.
Selain memberikan manfaat bagi masyarakat, ZNT juga mendukung peningkatan kualitas layanan pertanahan. Dengan tersedianya data nilai tanah yang terstruktur, proses pelayanan menjadi lebih cepat dan konsisten. ZNT juga berperan dalam meminimalisir perbedaan persepsi mengenai nilai tanah yang kerap menjadi sumber permasalahan dalam transaksi maupun penyelesaian administrasi pertanahan.
Kantor Pertanahan Kota Pariaman terus melakukan sosialisasi terkait pemanfaatan ZNT kepada masyarakat dan pemangku kepentingan lainnya. Melalui peningkatan pemahaman terhadap ZNT, diharapkan masyarakat dapat lebih bijak dan cermat dalam melakukan transaksi pertanahan, sekaligus mendukung terciptanya tata kelola pertanahan yang tertib dan berkeadilan.
Dengan pemanfaatan Zona Nilai Tanah sebagai instrumen informasi dan perencanaan, Kantor Pertanahan Kota Pariaman menegaskan komitmennya untuk menghadirkan layanan pertanahan yang transparan, profesional, dan berbasis data, guna mendukung pembangunan daerah serta memberikan kepastian hukum bagi masyarakat.